Your guide to buying property with confidence.

An overview of the key steps to properly prepare yourself… then download the Complete Buyer’s Guide to go further.

Discover the basics of the purchasing process here.

Buying a property is a major life milestone, and it’s best to be well prepared. Here you’ll find the basics of the purchasing process: define your needs, obtain a pre-approval, visit properties, and close the deal.

Ready to take action? Download the Complete Buyer’s Guide for detailed advice, practical checklists, and pro tips at every step.

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1. Define your needs

Start by determining your budget, the type of property you are looking for (house, condo, income property…) and the ideal area. Think about your priorities: number of bedrooms, natural light, yard, garage, proximity to amenities, etc.

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2. Obtain a pre-authorization

Before you visit, obtain a mortgage pre-approval. This confirms your purchasing power, protects your rate and demonstrates your seriousness to sellers.

Evaluate your purchasing power accurately.

Access practical tools to calculate your financing, your payments and your fees.

Mortgage Calculator

Estimate your monthly mortgage payments with an overview of the loan costs breakdown.

Use Calculator

Maximum Mortgage

Estimate the highest mortgage you qualify for based on your financial profile.

Use Calculator

Welcome Tax Calculator

Calculate Quebec property transfer duties.

Use Calculator
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3. Visit and make an offer

With your broker, visit the selected properties, analyze the seller's disclosure statement, and assess the fair market value. Once you find the one you love, your broker will guide you in drafting and negotiating the purchase offer.

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4. Finalize the transaction

After your offer has been accepted, follow the financing and inspection steps and sign the deed of sale at the notary's office. You will only have to move in and celebrate your new home!

What Our Customers Say

Don't just take my word for it—see what my clients have to say.

26 days ago

Un excellent et merveilleux service avec Jessy-Ann!! Elle est tellement sympathique, à l’écoute de nos besoins et très disponible. (Translated by Google) Excellent and wonderful service from Jessy-Ann!! She is so friendly, attentive to our needs and very available.

Arianne Denis

Arianne

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1 month ago

Nous avons été grandement satisfaits d’avoir fait appel à Jessy-Ann, elle est très professionnelle, à l’écoute et soucieuse d’offrir un accompagnement complet du début à la fin. Nous avons vraiment apprécié ses bons conseils, sa disponibilité, sa rigueur et son efficacité! (Translated by Google) We were extremely pleased with our choice of Jessy-Ann; she is very professional, attentive, and dedicated to providing comprehensive support from start to finish. We truly appreciated her excellent advice, availability, thoroughness, and efficiency!

Sharelle Lévis

Sharelle

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2 months ago

Jessy-Anne est très à l’écoute, elle nous as super bien conseillé pour notre futur achat de maison. Moi et mon conjoint la conseillons fortement, très gentille et attentionné. Merci beaucoup ☀️ (Translated by Google) Jessy-Anne is a great listener and gave us excellent advice for our upcoming house purchase. My partner and I highly recommend her; she's very kind and attentive. Thank you so much! ☀️

daphnee hebert

daphnee

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3 months ago

Intégrité, honnêteté sécurité professionnalismes, toujours à l’écoute , confiance, rigueur c’est ce que Jessy Ann nous a donner tout ont long de notre processus de recherche pour notre premier foyer , un service tellement précieux ! Merci encore milles fois (Translated by Google) Integrity, honesty, security, professionalism, always attentive, trustworthy, and thorough—that's what Jessy Ann gave us throughout our search for our first home. Such invaluable service! Thank you a thousand times over!

maxime gosselin

maxime

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5 months ago

Excellent service, fidèle à ces clients, joie de vivre toujours à l écoute soir et fin de semaine je la conseille fortement (Translated by Google) Excellent service, loyal to her clients, always available and attentive evenings and weekends, I highly recommend her

christine comeau

christine

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5 months ago

Eric LeFrançois

Eric

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8 months ago

Jessy-ann apporte une approche très humaine, toujours présente, même parfois tard le soir pour répondre à nos questions. Service impeccable même une fois la transaction effectuée toujours présente pour son client, je le recommande sans hésiter !! (Translated by Google) Jessy-ann has a very personal approach, always available, even late at night, to answer our questions. Impeccable service, even after the transaction is complete; she's always there for her clients. I recommend her without hesitation!

Mathieu Fortier

Mathieu

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8 months ago

Une expérience inoubliable avec Jessy qui était très patiente avec nous pour retrouver notre perle rare. Nous avons visité plusieurs maisons en regardant beaucoup de détails pour en fin choisir notre maison. Nous avons apprécié le professionnalisme et l’engagement de Jessy ainsi que son grand cœur. Merci beaucoup Jessy-Anne. (Translated by Google) An unforgettable experience with Jessy, who was incredibly patient in helping us find our perfect home. We visited several houses, paying close attention to every detail, before finally choosing ours. We appreciated Jessy's professionalism, dedication, and kind heart. Thank you so much, Jessy-Anne.

Omar El Aatar

Omar

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8 months ago

Jessy-Ann 👍

VITALITY PAKOS

VITALITY

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8 months ago

Franchement incomparable, quand une personne aime son métier et sa communauté sa ressemble à sa. (Translated by Google) Absolutely incomparable; when a person loves their job and their community, it looks like this.

Jérémy

Jérémy

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9 months ago

Moi et mon conjoint avons eu une excellente expérience avec Jessy-Ann pour l’achat de notre première maison. Elle était disponible en tout temps pour répondre à nos questions et s'est toujours adaptée à notre horaire. Elle a su bien comprendre nos besoins pour nous aider à explorer différentes possibilités et aller de l’avant en nous proposant des maisons qui nous correspondaient réellement. Présente, rassurante et très professionnelle à chaque étape de ce processus si important dans une vie. Nous la recommandons à tous sans hésitation et nous la recontacterons certainement pour nos projets futurs ! (Translated by Google) My partner and I had an excellent experience with Jessy-Ann when buying our first home. She was always available to answer our questions and was very flexible with our schedule. She understood our needs perfectly and helped us explore different options, guiding us towards homes that truly suited us. She was present, reassuring, and highly professional at every stage of this important life process. We wholeheartedly recommend her and will definitely contact her again for our future projects!

Jade .L

Jade

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9 months ago

Jessy-Ann C'est la meilleure. Elle excelle dans son travail. Toujours disponible, professionnelle et très perspicace. Mon mari et moi, nous avons appris tellement de choses avec elle grâce à ses expériences. Et bien sûr, on a trouvé notre jolie maison qui répond exactement à notre attente, je dirai même plus. Merci encore Jessy-Ann ! (Translated by Google) Jessy-Ann is the best. She excels at her work. Always available, professional, and very insightful. My husband and I learned so much from her thanks to her expertise. And of course, we found our lovely house that perfectly meets our expectations, I'd even say exceeds them. Thank you again, Jessy-Ann!

Sarah Robson

Sarah

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9 months ago

Mon conjoint et moi avons réussi à trouvé notre chez nous grâce à Jessy-Ann. Non seulement elle est a été à l’écoute de ce que nous voulions, mais elle a aussi été d’une aide précieuse en nous sortant de notre zone de confort afin que nous trouvions la maison que nous recherchions!! Nous sommes maintenant 3 dans notre famille à avoir trouvé la maison que nous voulions en faisant affaire avec elle. (Translated by Google) My partner and I found our home thanks to Jessy-Ann. Not only did she listen to what we wanted, but she was also incredibly helpful in pushing us out of our comfort zone so we could find the house we were looking for! There are now three of us in our family who have found their dream home by working with her.

Laurence Labelle

Laurence

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9 months ago

Jessy Ann c'est la meilleure! Super facile à contacter et elle travaille vraiment pour ses clients. Sans aucun doute que c'est avec elle qu'on fera affaires dans le futur si le besoin de représente. (Translated by Google) Jessy Ann is the best! Super easy to contact and she truly works for her clients. Without a doubt, we'll do business with her again in the future if the need arises.

Keven Pelletier

Keven

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9 months ago

Excellent service! Jessy-Ann est proactive et elle offre de nombreuses disponibilités pour s’adapter à l’horaire de ses clients! De plus, en tant que premier acheteur, je me suis sentie accompagnée à toutes les étapes! Je vous la recommande! (Translated by Google) Excellent service! Jessy-Ann is proactive and offers many available times to accommodate her clients' schedules! Furthermore, as a first-time buyer, I felt supported every step of the way! I highly recommend her!

Émy Chabot

Émy

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9 months ago

Quelle belle expérience ! Jessy Ann nous a mise en confiance rapidement, a répondu à toutes nos questions et était très disponible pour notre projet. Merci encore pour ton support et ta présence rassurante ! (Translated by Google) What a wonderful experience! Jessy Ann quickly put us at ease, answered all our questions, and was very available for our project. Thank you again for your support and reassuring presence!

Kim Côté

Kim

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9 months ago

Si vous cherchez LA perle dans l'immobilier, vous l'avez trouvée! ✨ Un service impeccable, du début à la fin. 👌Professionnelle et incroyablement humaine! 💜 Je la recommande les yeux fermés! 🙌 Pour vrai, vous n'aurez pas meilleur service ailleurs. (Translated by Google) If you're looking for THE gem in real estate, you've found her! ✨ Impeccable service from start to finish. 👌 Professional and incredibly personable! 💜 I recommend her without hesitation! 🙌 Honestly, you won't find better service anywhere else.

Vanessa Morin

Vanessa

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9 months ago

À l'écoute, un service personnalisé, disponible et enthousiaste. (Translated by Google) Attentive, personalized, available and enthusiastic service.

Marie-Philippe Flamand

Marie-Philippe

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9 months ago

Super expérience! Jessy-Ann m’a beaucoup aidé dans la vente de ma maison et tout au long de la transaction. (Translated by Google) Great experience! Jessy-Ann helped me a lot with the sale of my house and throughout the entire transaction.

Guillaume C

Guillaume

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9 months ago

Frederic Dostie

Frederic

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Jessy-Ann Rivest-Mainville's profile picture, [object Object], Proprio Direct

Jessy-Ann Rivest-MainvilleResidential real estate broker

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